Nova Vivere Caminhos da Lapa
Apartamentos em Bairro Planejado na Lapa, Zona Oeste de São PauloNova Vivere Caminhos da Lapa
O Nova Vivere Caminhos da Lapa é um lançamento residencial inserido em um bairro planejado na Zona Oeste de São Paulo, criado para quem busca morar com mais organização urbana, áreas verdes reais e infraestrutura consolidada no entorno.
Localizado na Rua Fortunato Ferraz, 625, o empreendimento integra o Caminhos da Lapa, um projeto urbano de grande escala que reúne condomínios residenciais, uso misto e paisagismo contínuo. Aqui, a experiência de morar vai além do edifício: o bairro foi desenhado como parte ativa da rotina.
Um novo jeito de morar na Lapa
Diferente de lançamentos isolados, o Nova Vivere faz parte de um conjunto urbano planejado desde o início. O Caminhos da Lapa abriga a primeira Rua-Jardim de São Paulo, um eixo com áreas verdes contínuas, circulação qualificada e prioridade ao pedestre.
Na prática, isso significa:
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Mais silêncio urbano
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Percursos agradáveis a pé
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Menor dependência do carro para tarefas do dia a dia
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Valorização do entorno no longo prazo
A natureza não aparece como cenário. Ela estrutura o bairro e influencia a forma de viver.
O Projeto
O Nova Vivere foi concebido para famílias e compradores que buscam qualidade urbana comprovável. O empreendimento conta com uma torre residencial implantada em terreno amplo, com integração direta ao desenho urbano do Caminhos da Lapa.
O projeto arquitetônico é assinado por Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Claudia Albertini, reforçando a proposta de unir arquitetura, paisagem e funcionalidade cotidiana.
DIFERENCIAIS DA 1º RUA JARDIM
Duplicação da via com canteiro central arborizado
1.200m lineares com paisagimo exuberante
Ciclofaixas e ciclovias
Iluminação com fiação subterrânea
Lazer pensado para o dia a dia
O lazer do Nova Vivere foi planejado para atender rotinas diferentes, sem excesso nem subdimensionamento. Os ambientes são organizados para uso frequente, com áreas voltadas à saúde, convivência social e família.
Saúde
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Fitness — equipado para treinos de força e cardio, atendendo rotinas diárias sem necessidade de academia externa.
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Pilates — espaço dedicado a atividades de baixo impacto, voltado para mobilidade, alongamento e equilíbrio corporal.
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Sauna e Spa — área de relaxamento para recuperação física e redução do estresse após a rotina urbana.
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Espaço wellness — ambiente complementar para cuidados pessoais e práticas voltadas ao bem-estar.
Social
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Espaço gourmet — estrutura pensada para encontros informais, com apoio completo para receber convidados.
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Salão de festas — ambiente dimensionado para celebrações maiores, com layout flexível e circulação funcional.
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Lounge festas — área de apoio para eventos, funcionando como espaço de recepção ou convivência.
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Sports bar — ambiente voltado ao convívio social, com proposta mais descontraída para encontros frequentes.
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Churrasqueira — espaço externo integrado ao lazer social, favorecendo uso em finais de semana.
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Praça central — área aberta de convivência que conecta os ambientes de lazer e reforça a presença do paisagismo.
Kids e Família
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Space family — espaço multiuso para atividades familiares, jogos e convivência entre moradores.
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Brinquedoteca — ambiente fechado e seguro para crianças pequenas, próximo às áreas de convivência.
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Playground — área externa para atividades ao ar livre, integrada ao paisagismo do condomínio.
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Quadra recreativa — espaço para práticas esportivas leves e atividades coletivas.
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Piscina infantil — área aquática dedicada às crianças, com profundidade adequada e controle visual.
Águas
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Piscina adulto — piscina voltada ao uso cotidiano e lazer, posicionada para melhor insolação.
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Piscina infantil — piscina separada para crianças, garantindo segurança e uso simultâneo por diferentes faixas etárias.
Apartamentos e plantas
As plantas do Nova Vivere priorizam conforto, circulação funcional e suítes, atendendo diferentes perfis de uso:
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Apartamentos de 72 a 73 m², com 2 suítes
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Apartamentos de 105 m², com 3 suítes
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Unidades garden de 118 m² e 144 a 145 m², com áreas externas privativas
Há possibilidade de personalização de itens no terraço, o que reduz a necessidade de reformas após a entrega e facilita a adaptação do imóvel ao estilo de vida do morador.
PLANTAS DE 72M²
PLANTAS DE 105M²
📍Localização estratégica na Zona Oeste
A Lapa é um dos bairros mais consolidados da Zona Oeste de São Paulo, com forte vocação residencial, comércio estruturado e serviços essenciais próximos.
O Nova Vivere está em um ponto com acesso facilitado à Marginal Tietê e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes regiões da cidade. No entorno, estão referências como o Mercado da Lapa, o Sesc Pompeia e o Teatro Cacilda Becker, que reforçam a qualidade urbana e cultural da região.
Quem se antecipa, garante um novo estilo de vida — e um patrimônio em expansão.
🌆 A poucos minutos de:
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Estação Domingos de Moraes (CPTM – Linha 8)
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Marginal Tietê e Ponte do Piqueri
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Shopping Bourbon e Parque Villa-Lobos
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Mercado da Lapa e Sesc Pompeia
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Teatro Cacilda Becker
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Escolas, hospitais e universidades da Zona Oeste
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LANÇAMENTO: RESERVA ELO DUO. Incorporadora responsável: HESA 126 – INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na AV. VEREADOR NARCISO YAGUE GUIMARÃES, 1.145, 15º ANDAR, COND. HELBOR CONCEPT EDIF. CORPORATE, CEP 08780-500, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.229.109/0001-00. Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin Arquitetura. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Arquitetura de Interiores: Silvia Aguiar Arquitetura de Ideias. O Memorial de Incorporação do empreendimento denominado Reserva Caminhos da Lapa encontra-se registrado sob o R. 08 da Matrícula n. 141.137 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo- SP. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da Unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. As imagens são meramente ilustrativas, não retratando a torre a ser lançada na 2ª fase. Os projetos dos futuros empreendimentos e respectivos Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação pela Municipalidade e registro no cartório de registro de imóveis competente. Poderá a Incorporadora, a seu exclusivo critério, desistir do lançamento dos futuros empreendimentos. *A entrada de clientes nos stands irá se dar mediante a aferição da temperatura, higienização das mãos e uso de máscara facial. Caso o protocolo não seja respeitado ou o cliente apresente temperatura corporal acima de 37,5°, a entrada no stand de vendas será vetada. Intermediações: HB Brokers: CRECI-SP J-16.797; Lopes: CRECI J-24.073; Tegra Vendas: CRECI-SP J-28.638.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
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Perguntas Frequentes — Nova Vivere Caminhos da Lapa
Onde fica o Nova Vivere Caminhos da Lapa?
O Nova Vivere Caminhos da Lapa está localizado na Rua Fortunato Ferraz, 625, no bairro da Lapa, Zona Oeste de São Paulo. O endereço faz parte do bairro planejado Caminhos da Lapa, com acesso facilitado à Marginal Tietê e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
O que diferencia o Nova Vivere Caminhos da Lapa de outros lançamentos na Lapa?
O principal diferencial do Nova Vivere Caminhos da Lapa é a inserção em um bairro planejado, com áreas verdes contínuas e a primeira Rua-Jardim de São Paulo. Isso gera uma experiência urbana mais organizada, com melhor circulação a pé, menor ruído e valorização do entorno.
Quais são as metragens e tipologias do Nova Vivere Caminhos da Lapa?
O Nova Vivere Caminhos da Lapa oferece apartamentos de 72 a 73 m² com 2 suítes, unidades de 105 m² com 3 suítes e opções garden de 118 m² e 144 a 145 m², com áreas externas privativas conforme a tipologia.
O Nova Vivere Caminhos da Lapa possui vagas de garagem?
Sim. No Nova Vivere Caminhos da Lapa, as unidades de 72 a 73 m² contam com 1 vaga de garagem, enquanto as unidades de 105 m² possuem 2 vagas. As unidades garden seguem a configuração definida no projeto.
O Nova Vivere Caminhos da Lapa é indicado para famílias?
Sim. O Nova Vivere Caminhos da Lapa foi pensado para famílias que buscam plantas com suítes, lazer completo e um entorno urbano estruturado, com áreas verdes, serviços próximos e rotina menos dependente do carro.
Como receber valores, plantas e disponibilidade do Nova Vivere Caminhos da Lapa?
Para receber informações completas sobre valores, plantas atualizadas e disponibilidade do Nova Vivere Caminhos da Lapa, basta preencher o formulário da landing page e falar com um consultor especializado no empreendimento.