Bairro planejado · Vila Anastácio, Lapa · Zona Oeste
Apartamentos à venda no Caminhos da Lapa, o bairro planejado da Zona Oeste
Lançamentos e prontos para morar de 2 e 3 dormitórios na primeira Rua Jardim de São Paulo, com 1,2 km de paisagismo e segurança de condomínio fechado, a minutos da Estação Domingos de Moraes e das Marginais.
Perspectiva ilustrada.
- 6condomínios independentes
- 7.000 m²de praça aberta aos moradores
- 1,2 kmde Rua Jardim com paisagismo
- Rondade segurança na Rua Fortunato Ferraz
Lançamentos e prontos para morar
Empreendimentos do Caminhos da Lapa
Condomínios independentes, conectados pela Rua Jardim ao longo da Rua Fortunato Ferraz. Três estão à venda hoje: um lançamento, um em construção e um pronto para morar.
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Nova Vivere
2 e 3 suítes · 72 a 145 m² · 1 e 2 vagas
Torre única de 41 pavimentos com realização Tegra, Helbor e Toledo Ferrari, arquitetura de Königsberger Vannucchi e paisagismo de Benedito Abbud.
Rua Fortunato Ferraz, 625 · Vila Anastácio
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Garden Design
2 e 3 dorms. com suíte · 61 a 78 m² · 1 vaga
Private Park Residence com piscina de raia de 25 m, lazer elevado e condomínio clube entre jardins.
Rua Fortunato Ferraz, 625 · Vila Anastácio
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Elo Duo
3 dorms. · 67/68 m² · 1 vaga · andar alto
Qualquer unidade por R$ 690 mil
Mude-se agora: pronto para morar no coração do complexo, ao lado da Rua Jardim. Campanha Tegra para as últimas unidades.
Rua Fortunato Ferraz, 365 · Vila Anastácio
100% vendidos
Elo2 e 3 dorms. com suíte · 47 a 68 m² · Rua Fortunato Ferraz, 851100% vendido
Reserva3 dorms. até 3 suítes · 91 a 157 m² · Rua Fortunato Ferraz100% vendido
Jerivás3 e 4 dorms. · 105 e 138 m² · Rua Fortunato Ferraz100% vendido
Home Club2 e 3 dorms. · 62 e 92 m² · Rua Fortunato Ferraz100% vendido
Elo, Reserva, Jerivás e Home Club esgotaram. Quem procura morar no complexo encontra hoje as unidades do Nova Vivere, do Garden Design e do Elo Duo.
Urbanismo que transforma
O conceito Open Garden
O Caminhos da Lapa nasce da transformação de uma área historicamente ligada à atividade industrial. No lugar de condomínios isolados, o projeto forma um conjunto urbano planejado, integrando residências, comércio, serviços, lazer e áreas verdes.
No centro dessa transformação está a primeira Rua Jardim de São Paulo: um boulevard com 1.200 metros lineares de paisagismo, pensado para o convívio, os encontros e uma relação mais próxima com o bairro.
A proposta se completa com uma praça de aproximadamente 7.000 m², ampliando os espaços de permanência e reforçando a conexão entre infraestrutura urbana e natureza.
Uma rua que não serve apenas para passar, mas para caminhar, pedalar, encontrar pessoas e viver o bairro.
Uma praça para viver o lado de fora
Áreas verdes, esporte, brincadeiras e espaços de permanência reunidos em aproximadamente 7.000 m².
- 1.200 m de Rua JardimBoulevard linear com paisagismo e áreas pensadas para convivência.
- Praça de 7.000 m²Um grande espaço verde para permanecer, circular e aproveitar o bairro.
- Fiação subterrâneaInfraestrutura que reduz a interferência visual e valoriza o desenho urbano.
- Via duplicada e arborizadaCanteiro central verde, que melhora a circulação e a paisagem.
- Ciclofaixas e cicloviasDeslocamentos ativos e conectados ao entorno.
- Ronda de segurançaRonda ao longo de toda a extensão da Rua Fortunato Ferraz.
Experiência, solidez e atendimento especializado
Incorporadoras do Caminhos da Lapa
Tegra, Helbor e Toledo Ferrari unem experiência imobiliária ao conceito urbano do Caminhos da Lapa. A iApartamentos atua como imobiliária parceira na intermediação e no atendimento aos compradores.
Tegra Incorporadora
Participa de todos os empreendimentos do Caminhos da Lapa, do Elo e do Reserva ao Elo Duo, ao Nova Vivere e ao Garden Design, com atuação em residenciais de médio e alto padrão.
Helbor Empreendimentos
Fundada em 1977, soma 260 projetos e mais de 41 mil unidades entregues. Companhia aberta listada no Novo Mercado da B3 desde 2007.
- Toledo Ferrari
Toledo Ferrari
Incorporadora parceira no Caminhos da Lapa, presente na realização do Elo Duo, do Nova Vivere e do Garden Design.
Imobiliária parceira
Atendimento iApartamentos
Imobiliária digital especializada em lançamentos em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas. Atendimento consultivo sobre unidades, valores, condições comerciais e visitas, do primeiro contato à negociação.
Rua Fortunato Ferraz · Vila Anastácio · Zona Oeste
Localização estratégica na Lapa
Um endereço que equilibra a tranquilidade de um bairro tradicional com infraestrutura completa, serviços, cultura, lazer e mobilidade para simplificar a rotina na Zona Oeste de São Paulo. Veja outros lançamentos na Zona Oeste e no bairro da Lapa.
- Estação Domingos de MoraesAcesso à Linha 8 Diamante da CPTM e conexão com a rede metropolitana.
- Marginais e principais viasAcesso à Marginal Tietê e conexão com a Marginal Pinheiros e outras regiões da cidade.
- Anhanguera e BandeirantesLigação facilitada com dois dos principais corredores rodoviários de São Paulo.
- Comércio tradicional da LapaMercado da Lapa, lojas, supermercados e serviços para o dia a dia.
- Cultura e lazerSesc Pompeia e Teatro Cacilda Becker entre as referências culturais da região.
- Compras e áreas verdesShopping Bourbon e Parque Villa-Lobos ampliam as opções de lazer e conveniência.
Atendimento iApartamentos
Compare as opções com um especialista
Compare os empreendimentos, descubra as unidades disponíveis e receba orientação para escolher a planta, o prazo e a condição comercial mais adequados para você.
- 1Tabela e disponibilidade atualizadas
- 2Comparativo entre Nova Vivere, Garden Design e Elo Duo
- 3Agendamento de visita, todos os dias das 9h às 20h
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Caminhos da Lapa
Respostas objetivas para comparar os empreendimentos e entender qual opção combina melhor com o seu momento.
O que é o Caminhos da Lapa?
O Caminhos da Lapa é um bairro planejado na Vila Anastácio, Zona Oeste de São Paulo, formado por condomínios residenciais independentes conectados por um projeto urbano com paisagismo, mobilidade, lazer, comércio e conveniência. Seu principal diferencial é a Rua Jardim, criada para tornar o entorno parte da experiência de morar.
Os condomínios do Caminhos da Lapa são independentes?
Sim. Cada empreendimento possui estrutura, lazer, portaria, administração e despesas condominiais próprias. A conexão entre eles acontece pelo bairro planejado e pela Rua Jardim, permitindo escolher o condomínio e a planta mais adequados sem abrir mão do conceito urbano do complexo.
Quais empreendimentos ainda têm apartamentos disponíveis?
As oportunidades atuais estão no Nova Vivere, no Garden Design e no Elo Duo. O Nova Vivere é lançamento, o Garden Design está em construção e o Elo Duo é pronto para morar, com as últimas unidades de 67/68 m² em andar alto por R$ 690 mil. Elo, Reserva, Jerivás e Home Club estão 100% vendidos. A disponibilidade muda conforme as vendas e é confirmada no atendimento.
Quais são as opções de plantas e metragens?
Entre as opções à venda, há apartamentos de 61 a 145 m², com 2 ou 3 dormitórios, suítes e 1 ou 2 vagas: o Nova Vivere tem plantas de 72 a 145 m² com 2 e 3 suítes, o Garden Design de 61 a 78 m² com 2 e 3 dormitórios, e o Elo Duo unidades de 67/68 m² com 3 dormitórios. Vale comparar planta, posição, lazer, prazo e condição comercial antes de decidir.
Quem compra apartamentos no Caminhos da Lapa?
O projeto é especialmente interessante para famílias, casais e profissionais que já moram ou trabalham no eixo Oeste e Noroeste e desejam unir mobilidade, lazer e organização urbana. Para quem vem de Osasco ou Pirituba, é uma oportunidade de se aproximar da capital mantendo acesso às rodovias e à Marginal Tietê. Para moradores do Jaguaré, Vila Leopoldina, Barra Funda e Vila Anastácio, permite permanecer na mesma região em um produto mais completo e planejado.
Onde fica o Caminhos da Lapa e como é a mobilidade?
O complexo está localizado na Rua Fortunato Ferraz, na Vila Anastácio. O endereço tem acesso à Estação Domingos de Moraes da Linha 8 Diamante da CPTM, à Marginal Tietê, à conexão com a Marginal Pinheiros e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de estar próximo ao comércio tradicional da Lapa e a referências da Zona Oeste.
O que é a Rua Jardim do Caminhos da Lapa?
A Rua Jardim é o eixo paisagístico do bairro planejado, com aproximadamente 1.200 metros lineares, arborização, canteiro central, fiação subterrânea, ciclofaixas, ciclovias e espaços para caminhar e conviver. O projeto também inclui uma praça de aproximadamente 7.000 m² e ronda de segurança ao longo da Rua Fortunato Ferraz.
Como receber preços, plantas e agendar uma visita?
Fale com a equipe da iApartamentos pelo WhatsApp para receber a tabela atualizada, a disponibilidade por unidade, as plantas e um comparativo entre Nova Vivere, Garden Design e Elo Duo. O atendimento também agenda a sua visita e funciona todos os dias, das 9h às 20h.
