Garden Design Caminhos da Lapa
O Garden Design Caminhos da Lapa possui Apartamentos do compacto ao sofisticado. Da praticidade ao conforto.
O novo lançamento da Tegra marca uma nova fase dentro do bairro planejado mais desejado da Zona Oeste. Com plantas versáteis de 62 m² a 145 m², o Garden Design une conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um endereço que já é referência em urbanismo sustentável, valorização imobiliária e estilo de vida familiar.
Empreendimento integrado a nova Rua Jardim de São Paulo – um percurso verde de 1.300 metros com assinatura de Benedito Abbud, pensado para promover convivência, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais promissoras da cidade.
Um projeto com foco em sustentabilidade, segurança e conforto, que une plantas versáteis, arquitetura contemporânea e integração com o parque linear do bairro planejado.
✔ Projeto da Tegra Incorporadora
✔ Interiores de Claudia Rancosinho Albertini
✔ Arquitetura de Königsberger Vannucchi
✔ Paisagismo de Benedito Abbud
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Projeto com Assinaturas de Peso
Assinado pela Tegra Incorporadora, em parceria com Helbor e Toledo Ferrari, o projeto traz uma proposta de moradia contemporânea e eficiente.
A arquitetura leva a assinatura do renomado escritório Königsberger Vannucchi, os interiores são da designer Claudia Rancosinho Albertini e o paisagismo é de Benedito Abbud — também responsável pelo conceito do Open Garden, que conecta o empreendimento a um percurso verde de 1.300 metros exclusivo do bairro planejado.
O térreo elevado garante privacidade, enquanto a fachada ativa com lojas no nível da rua amplia a conveniência do dia a dia. A atmosfera do projeto equilibra design, conforto e qualidade de vida.
DIFERENCIAIS DA 1º RUA JARDIM
Duplicação da via com canteiro central arborizado
1.200m lineares com paisagimo exuberante
Ciclofaixas e ciclovias
Iluminação com fiação subterrânea
Lazer Elevado ao Conforto e à Convivência
O lazer do Garden Design combina espaços abertos e áreas de convivência que dialogam com o entorno e o estilo de vida atual. Entre os destaques estão:
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Piscina com deck molhado e solarium
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Pool bar e espaço gourmet
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Salão de festas
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Pet place
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Bicicletário
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Integração direta com o Open Garden
O desenho do térreo favorece a vida ao ar livre, o descanso e os encontros entre vizinhos, trazendo o conceito de condomínio clube para dentro de um bairro planejado.
Plantas Inteligentes e Funcionais
Com metragens entre 62 m² e 145 m², os apartamentos foram projetados para atender diferentes estilos de vida, oferecendo ambientes integrados, varandas funcionais e distribuição eficiente dos espaços.
Há opções com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 suítes e versões garden com áreas externas privativas. As unidades contam com 1 ou 2 vagas determinadas e infraestrutura completa para conforto térmico, acústico e funcional.
Esse mix de tipologias permite que o Garden Design atenda desde jovens famílias até investidores patrimoniais que enxergam o potencial de valorização do bairro.
PLANTAS DE 62M²
PLANTAS DE 76M²
Um Capítulo Inédito da Rua Jardim de São Paulo
O Garden Design integra a nova Rua Jardim, um projeto urbanístico único com calçadas amplas, ciclovia, floreiras e mobiliário urbano. Assinada por Benedito Abbud, a via conecta os empreendimentos do bairro planejado com mais mobilidade, convivência e contato com a natureza.
Com isso, o Garden Design se posiciona como um dos projetos mais conectados à nova fase do Caminhos da Lapa: uma São Paulo mais verde, segura e acolhedora para viver em família.
GARDEN DESIGN
PRIVATE PARK RESIDENCE
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📍 Localização estratégica na Zona Oeste mais promissora de São Paulo
Viver no Garden Design Caminhos da Lapa é estar em um dos endereços com maior potencial de valorização da cidade — um ponto de conexão entre o urbano dinâmico e o verde da nova São Paulo. Localizado na Rua Fortunato Ferraz – Vila Anastácio, o empreendimento está inserido no masterplan do bairro planejado Caminhos da Lapa, reconhecido por seu projeto de urbanismo inteligente, segurança integrada e qualidade de vida elevada.
Mais do que localização, é posicionamento de vida. A Vila Anastácio tem se transformado em referência em requalificação urbana, com crescimento orgânico, novos empreendimentos de alto padrão e investimentos crescentes em mobilidade e infraestrutura.
Próximo à Estação Domingos de Moraes (CPTM – Linha 8), o bairro garante fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de interligação com as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, reduzindo o tempo de deslocamento e ampliando as conexões da sua rotina. A proximidade com escolas renomadas, hospitais, hubs gastronômicos e culturais transforma a vida em um verdadeiro privilégio urbano.
O entorno também revela o crescimento silencioso de um novo eixo de sofisticação e mobilidade. A cada ano, a Vila Anastácio atrai mais famílias, investidores e empreendedores que valorizam a combinação entre tranquilidade residencial, conveniência metropolitana e projeção de crescimento sustentável.
Nos últimos anos, os lançamentos na região vêm apresentando altas taxas de valorização por m², impulsionadas pelo redesenho urbano do Caminhos da Lapa, onde o Garden Design se insere como parte de uma estratégia maior: viver a cidade com conforto, segurança e natureza ao alcance dos olhos.
Quem se antecipa, garante um novo estilo de vida — e um patrimônio em expansão.
🌆 A poucos minutos de:
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Estação Domingos de Moraes (CPTM – Linha 8)
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Marginal Tietê e Ponte do Piqueri
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Shopping Bourbon e Parque Villa-Lobos
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Mercado da Lapa e Sesc Pompeia
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Teatro Cacilda Becker
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Escolas, hospitais e universidades da Zona Oeste
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LANÇAMENTO: RESERVA ELO DUO. Incorporadora responsável: HESA 126 – INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na AV. VEREADOR NARCISO YAGUE GUIMARÃES, 1.145, 15º ANDAR, COND. HELBOR CONCEPT EDIF. CORPORATE, CEP 08780-500, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.229.109/0001-00. Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin Arquitetura. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Arquitetura de Interiores: Silvia Aguiar Arquitetura de Ideias. O Memorial de Incorporação do empreendimento denominado Reserva Caminhos da Lapa encontra-se registrado sob o R. 08 da Matrícula n. 141.137 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo- SP. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da Unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. As imagens são meramente ilustrativas, não retratando a torre a ser lançada na 2ª fase. Os projetos dos futuros empreendimentos e respectivos Memoriais de Incorporação estão condicionados à aprovação pela Municipalidade e registro no cartório de registro de imóveis competente. Poderá a Incorporadora, a seu exclusivo critério, desistir do lançamento dos futuros empreendimentos. *A entrada de clientes nos stands irá se dar mediante a aferição da temperatura, higienização das mãos e uso de máscara facial. Caso o protocolo não seja respeitado ou o cliente apresente temperatura corporal acima de 37,5°, a entrada no stand de vendas será vetada. Intermediações: HB Brokers: CRECI-SP J-16.797; Lopes: CRECI J-24.073; Tegra Vendas: CRECI-SP J-28.638.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
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